[The Epoch Times, ngày 08 tháng 5 năm 2024] (Viết bởi nhà báo người Anh Jeffrey A. Tucker của chuyên mục Epoch Times/Yuan Quan biên soạn) Đôi khi kinh tế học thật nhàm chán. Điều này xảy ra khi mọi người tin chắc rằng điều gì đó sắp xảy ra nhưng không thể ngăn chặn nó. Tuy nhiên, dư luận chính thống phủ nhận điều đó và liên tục bị sốc trước điều không thể tránh khỏi.

Đây chính là lúc khiến bạn bực bội. Xét cho cùng, các lực lượng kinh tế đã được hiểu biết rộng rãi trong ít nhất 500 năm qua, và mối quan hệ nhân quả trong kinh tế học là tất yếu như việc mặt trời mọc và lặn. Tại sao lại có nhiều người mắc sai lầm như vậy?

Một ví dụ rõ ràng là mối quan hệ giữa việc in tiền và lạm phát. Vào tháng 3 năm 2020 và sau đó, Cục Dự trữ Liên bang đã xuất hiện một cách thần kỳ hơn 5 nghìn tỷ USD từ hư vô. Tiền chảy vào các doanh nghiệp và người dân Mỹ thành ba đợt, dẫn đến giá cả tăng vọt và kết quả rất rõ ràng.

Một số người bị lừa vì điều đó không xảy ra sau QE năm 2008, đó là vì tiền mới được giữ trong kho ngân hàng thông qua một thủ thuật nhỏ: Fed trả cho các ngân hàng mức lãi suất thấp hơn các ngân hàng. Lãi suất thu được thông qua cho vay là cao hơn, giúp giữ giá ở mức phù hợp, ngay cả khi nó làm biến dạng cơ cấu công nghiệp trên quy mô lớn.

Một ví dụ thích hợp khác là bất động sản thương mại đô thị hiện nay, trong đó các tòa nhà văn phòng chịu ảnh hưởng nặng nề. Việc khóa máy sau năm 2020 buộc phải thay đổi thói quen làm việc và điều chỉnh lại phương pháp làm việc hàng ngày thông qua làm việc từ xa, nghĩa là không cần lãng phí thời gian đi lại và ùn tắc giao thông từ một năm trở lên, và không cần phải tham gia vào vòng xoáy của chính trị văn phòng. Mọi người thích nó và không muốn quay lại văn phòng.

Giả sử một công ty thuê không gian văn phòng rộng 10.000 feet vuông, nhưng hầu hết nhân viên hiện nay thích mô hình làm việc kết hợp như một điều kiện làm việc để họ có thể làm việc tại nhà một phần thời gian và đến văn phòng một phần thời gian. Họ cũng học cách sử dụng máy tính xách tay để thực hiện công việc thay vì ngồi chật cứng bàn làm việc, điều đó có nghĩa là họ có thể di chuyển qua lại giữa các bàn khác nhau. Nhu cầu thuê văn phòng của công ty đã giảm đi một nửa, việc thuê nhiều diện tích hơn mức cần thiết cũng không có ý nghĩa gì nên khi hết hạn thuê, công ty chỉ cần thuê một nửa diện tích văn phòng cũ.

Nhiều hợp đồng thuê sắp được gia hạn trong năm nay và điều không thể tránh khỏi đang xảy ra. Nhu cầu về văn phòng giảm, đồng nghĩa với việc các chủ sở hữu tòa nhà văn phòng phải chịu sự sụt giảm đáng kể về thu nhập, giảm và chậm thanh toán các khoản vay cho ngân hàng, thậm chí có nguy cơ vỡ nợ. Cho đến lúc đó, toàn bộ tòa nhà sẽ được bán với giá bằng một nửa số tiền đã mua cách đây 20 năm. Định giá tài sản giảm cũng gây ra mối đe dọa cho các ngân hàng.

Hiệu ứng domino này là không thể ngăn cản được. Tất nhiên, đây chính xác là điều mà nhiều người trong chúng ta đã dự đoán cách đây một hoặc hai năm và thời kỳ bùng nổ sẽ không bao giờ quay trở lại.

Tạp chí Phố Wall đưa tin rằng theo công ty dữ liệu MSCI, hơn 38 tỷ USD trong các tòa nhà văn phòng ở Mỹ phải đối mặt với tình trạng vỡ nợ, tịch thu tài sản thế chấp hoặc các hình thức khó khăn khác. “Đây là lần đầu tiên trong năm 2012 kể từ cuộc khủng hoảng tài chính 2008-2009, The mức cao nhất kể từ quý 4.”

"Tình trạng bất ổn tài chính trên thị trường văn phòng đã gây áp lực lên các ngân hàng, công ty bảo hiểm và những người cho vay khác của Hoa Kỳ. Khoản lỗ bất động sản thương mại trong quý 4 của Bancorp tại New York đã gây ra làn sóng chấn động khắp Phố Wall, gợi lên những ký ức mới mẻ về sự thất bại của ngân hàng năm ngoái, các ngân hàng khu vực đã báo cáo mức miễn phí ròng cao trong những tuần gần đây do tiếp xúc nhiều với bất động sản thương mại. Trong trường hợp của PNC Financial Services, mức miễn phí ròng trong quý đầu tiên của năm nay đã vượt quá 1,50 triệu USD, thấp hơn một chút so với mức. 54 triệu USD trong quý 4 năm ngoái, nhưng cao hơn nhiều so với mức 10 triệu USD một năm trước."

Một phần lý do là các công ty đang yêu cầu nâng cấp lớn không gian văn phòng của họ để thu hút nhân viên quay lại và giữ chân họ, điều đó có nghĩa là sẽ có nhiều không gian riêng tư hơn nơi mọi người có thể gọi điện video mà không bị gián đoạn. Trước đây, hầu hết các văn phòng đã thử cách tiếp cận lố bịch này là tạo ra một văn phòng rộng rãi, cởi mở (có mọi thứ trong tầm mắt và không có bí mật) để cộng tác, nhưng sự hợp tác chưa bao giờ xảy ra.

Nhân viên ngày nay thích những văn phòng thực sự có cửa đóng kín, giống như những văn phòng những năm 1960 được mô tả trong loạt phim truyền hình “Mad Men”. Sau nhiều thập kỷ thiết kế lại hợp lý, hóa ra thứ mà hầu hết mọi người thích nhất vẫn là một văn phòng thực sự như trước đây, nhưng việc chuyển đổi rất tốn kém, đồng thời giá thuê giảm và nguồn vốn eo hẹp, nguồn lực có thể không được sử dụng, điều này mang lại hậu quả lớn cho chủ sở hữu. Ở đây có nhiều áp lực hơn.

Trong mọi trường hợp, nhìn từ góc độ lớn hơn, chúng ta đang thấy rằng phần lớn những gì chúng ta nghĩ là bản chất của cuộc sống đô thị—các tòa nhà cao tầng được bao quanh bởi các cơ sở kinh doanh và những con phố đầy người tấp nập—đang dần tan rã. kết thúc. Những thay đổi của thành phố xảy ra trong thời điểm có quá nhiều chấn thương và biến động đến nỗi mọi người hầu như không nhận thấy sự khác biệt.

Cách đây vài tuần, tôi đến thăm khu lân cận Capitol Hill và rất ngạc nhiên khi thấy nơi đây gần như là một thị trấn ma so với thời điểm tôi sống ở đó nhiều thập kỷ trước. Tất cả các nhà hàng tôi thường đến đều vắng bóng, còn nhà hàng mới mở vẫn chưa có khách hàng. Đường phố vắng tanh ngoại trừ một vài người vô gia cư. Điều này hoàn toàn khác so với trước đây.

Các vấn đề ở New York và Chicago đều được nhiều người biết đến, trong đó có tội phạm và phá sản, và các nhà quản lý thành phố ít quan tâm đến việc giải quyết chúng. San Francisco sẽ bị diệt vong và phần lớn Los Angeles đang chìm trong bóng tối.

Đây không giống như một cuộc suy thoái kinh tế thông thường. Nó giống như một sự thay đổi cơ bản. Sự thay đổi này có thể kéo dài hàng thập kỷ hoặc thậm chí là vĩnh viễn. Nó khiến người dân mất đi hy vọng và hy vọng đối với những giấc mơ và nước mắt ở thành phố này. sôi động và thịnh vượng chỉ cách đây vài năm. Toàn bộ kịch bản trở nên rùng rợn khi bạn cho rằng đây chính xác là điều mà nhiều giới thượng lưu mong muốn. Ví dụ, Tiến sĩ Anthony Fauci là đồng tác giả của một bài báo quan trọng vào tháng 8 năm 2020 nêu rõ: “Sống hòa hợp với thiên nhiên đòi hỏi những thay đổi trong hành vi của con người, cũng như những thay đổi khác có thể mất hàng thập kỷ. Một sự thay đổi cơ bản sẽ mất nhiều năm. để đạt được.”

Những thay đổi này bao gồm "xây dựng lại cơ sở hạ tầng cho sự tồn tại của con người, từ thành phố đến nhà ở, nơi làm việc, hệ thống cấp thoát nước cho đến các địa điểm giải trí và tụ tập".

Toàn bộ bài báo là một cuộc tấn công quy mô lớn vào chính thành phố như một nguồn lây nhiễm. Bài báo được viết trong thời gian phong tỏa để cho thấy rằng việc phong tỏa không chỉ là tạm thời mà còn là một dự án trình diễn nhằm triển khai một thực tế mới.

Những người này thật điên rồ và họ kiểm soát mọi thứ. Hãy nhìn xem thành phố vĩ đại một thời của chúng ta đã trở thành như thế nào và bạn sẽ thấy tác phẩm của họ. Chúng tôi đã thấy sự sụp đổ xảy ra trong thời gian thực, từng phần của nó đều có thể đoán trước được và có thể có chủ ý ngay từ đầu. Thật kỳ lạ khi bất cứ ai cũng ngạc nhiên về điều này, đó là khi con người về cơ bản phá hoại sự phát triển kinh tế xã hội hàng thế kỷ và cố gắng thay thế nó bằng một loại tầm nhìn không tưởng nào đó, nhưng thực tế nó lại trở thành một điều viễn tưởng về những gì đã xảy ra vào thời điểm đó.

Giới thiệu về tác giả:

【如此中国速度】河北燕郊燃气泄露爆炸事件的发生，刚刚过去24小时，现场就被打扫干净。那栋凌乱不堪的4层楼，已经被彻底推平，一点痕迹也不留。旁边破损的高层，也被围了起来，不知道后续是维修还是拆除。掩盖事件真相的时候，中共的速度是世界一流的。——南部旅人

上述视频火了之后，越来越多的人效仿到包公祠嚎啕痛哭，有的人还举着牌子，上面写着“冤”。

法院在一份未署名的意见书中明确表示，所有法官都同意这一裁决。许多政客和学者对最高法院、裁决以及宪法本身的尊重日益减少，他们认为宪法机构和宪法是过去时代的遗物，或许值得研究，但用来作为限制政府权力或维护民主价值观的路线图，并不具有重要价值。在这种背景下，最高法院的这一态度显得尤为重要。

有中国网友调侃央视被维稳是“大水冲了龙王庙”、“党的喉舌被党掐脖子”。也有网友留言，“现在连央视记者的嘴也要堵了，央媒也有今天。”“最牛党媒也尝到了社会主义铁拳”、“央视记者也享受外媒待遇了。”

Jeffrey A. Tucker là người sáng lập và chủ tịch của Viện Brownstone, có trụ sở chính tại Austin, Texas. Ông đã xuất bản hàng nghìn bài báo trên các phương tiện truyền thông đại chúng và học thuật cùng 10 cuốn sách bằng 5 thứ tiếng, gần đây nhất là Liberty or Lockdown (2020). Ông cũng là biên tập viên của The Best of Mises. Ông cũng viết chuyên mục kinh tế thường xuyên cho The Epoch Times và đã phát biểu rộng rãi về các chủ đề như kinh tế, công nghệ, triết học xã hội và văn hóa.

Văn bản gốc: Không gian văn phòng thành phố đang bị hao hụt đã được xuất bản trên tờ Epoch Times tiếng Anh.

Quan điểm thể hiện trong bài viết này là của tác giả và không nhất thiết phản ánh quan điểm của The Epoch Times.

Biên tập viên: Gao Jing#